Fraude de location
Il s’agit d’une escroquerie qui cible les individus à la recherche d’un logement à louer.
Son fonctionnement
L’escroc fait de la publicité en ligne pour la location d’un logement dont il n’est pas le propriétaire, en se servant de renseignements et de photos provenant de descriptions de propriétés. Il tente de soutirer de l’argent de sa victime en réclamant le dépôt en cas de dommage sur un logement qui, en réalité, n’est pas à louer.
Comment se protéger
Sachez repérer ces signes courants liés à la fraude de location :
- On ne vous permet pas de voir le logement à louer avant d’avoir fourni un dépôt.
- On vous demande de faire un virement automatique du dépôt ou de vous rencontrer dans un endroit autre que le logement à louer, afin de remettre le dépôt.
- On vous demande d’ignorer l’enseigne À vendre qui se trouve sur le terrain.
- La publicité contient des fautes d’orthographe ou de frappe.
- On vous presse d’agir rapidement.
Voici des bonnes pratiques à suivre avant de fournir un dépôt en cas de dommage pour louer un logement :
- N’envoyez jamais de l’argent à un individu que vous n’avez jamais rencontré en personne.
- Insistez pour voir le logement avant de signer un contrat de location et de payer un dépôt en cas de dommage. Si vous déménagez d’une autre province, demandez à une personne que vous connaissez et qui est de la région d’aller voir le logement pour vous.
- Faites une recherche d’affichage en négatif pour déterminer si les images sont affichées sur d’autres sites Web.
- S’il y a une enseigne À vendre sur le terrain, communiquez avec l’agence immobilière pour savoir si le ou la propriétaire cherche également à louer le bien immobilier.
- Si vous vous trouvez dans une situation de location avec option d’achat, demandez des conseils juridiques avant de signer un contrat.
- Lorsque vous achetez ou négociez sur des sites comme Kijiji, vous devez toujours vous méfier des acheteurs.
- Si le logement à louer qui vous intéresse fait également partie de la liste des inscriptions immobilières, communiquez avec l’agence pour confirmer que le logement est bel et bien à louer. Lorsque vous allez sur des sites comme RoyalLePage.ca, vous faites affaire avec des agents et agentes autorisés. Apprenez-en davantage sur la façon dont les permis vous protègent.
- De plus, nous encourageons le public consommateur à se renseigner sur les signaux d’alarme d’une fraude afin qu’il puisse la repérer avant de tomber dans le piège.
Comment signaler cette fraude
Si vous soupçonnez avoir été ciblé par une fraude de location, contactez votre police locale.
La FCNB est chargée d’appliquer la législation provinciale dans les secteurs des valeurs mobilières, des assurances, des pensions, des caisses populaires et dans certains services à la consommation ainsi que de sensibiliser le public à ce sujet. Si votre plainte concerne un secteur autre que ceux réglementés par la FCNB, nous pourrons vous diriger vers l’agence ou l’organisme concerné.