Ventes privées
Choisir d’acheter ou de vendre de l’immobilier à titre privé
De nombreuses personnes travaillent avec un agent immobilier pour acheter ou pour vendre une propriété, mais ce n’est ni obligatoire ni techniquement nécessaire. Cela se résume à ce qui vous importe le plus. Si vous décidez d’acheter ou de vendre à titre privé, sachez que rien ne vous oblige à le faire entièrement par vos propres moyens — des services immobiliers privés peuvent vous aider — contre rémunération. Mais sachez que, comme ces services ne sont pas réglementés par la Commission, vous vous exposez à un certain degré de risque supplémentaire.
Pourquoi travailler avec un agent immobilier?
Les gens qui choisissent cette solution disent qu’ils apprécient l’aide de l’agent immobilier pour :
- décider si c’est le bon moment pour acheter ou vendre
- trouver la maison qui leur convient
- négocier avec les vendeurs ou les acheteurs
- accomplir rapidement les lourdes formalités administratives de ces transactions
- éviter tout problème à la clôture
Pourquoi gérer l’achat ou la vente à titre privé?
Les personnes qui décident d’acheter ou de vendre à titre privé sont principalement motivées par le désir d’éviter les frais qu’un agent immobilier facturerait. Les autres raisons principales citées par de nombreuses personnes qui décident d’agir par leurs propres moyens sont les suivantes :
- meilleur contrôle de la fixation et de la négociation du prix
- meilleur contrôle du processus
- temps et compétences nécessaires pour le faire
Êtes-vous prêt à acheter ou à vendre à titre privé?
L’achat et la vente d’une propriété peuvent demander beaucoup de temps, d’argent et de planification. Lorsque vous décidez entre vendre votre propriété par vos propres moyens ou travailler avec une agence ou un agent immobilier, posez-vous les questions suivantes :
- Serai-je à l’aise de fixer un prix de vente et de négocier des offres?
- Ai-je le temps et l’argent nécessaires pour annoncer ma propriété et la faire visiter à des acheteurs potentiels?
- Ai-je pris en compte les coûts supplémentaires, comme les frais juridiques et les frais de clôture?
- Suis-je à l’aise dans la coordination des différentes étapes que peut supposer la vente ou l’achat d’une propriété, par exemple, l’organisation des visites de propriété et y assister, le dépôt des offres d’achat, les inspections techniques, le processus de clôture d’une transaction, l’obtention d’un prêt hypothécaire, etc.